பெரிய வீடுகளை வெறும் ரூ.100-க்கு விற்பனை செய்யும் நகரம்...! இதுல ஏதாவது சூட்சுமம் இருக்கா..

சொந்தமாக வீடு வாங்க ஆசைப்படுவோருக்கு பிரான்ஸ் நாட்டின் ஆம்பர்ட்டில் தனித்துவமான வாய்ப்பு ஒன்று உருவாகியுள்ளது. ஆம் அங்கு வீடுகள் வெறும் 1 யூரோவிற்கு, இந்திய மதிப்பில் தோராயமாக ரூ.100-க்கு விற்கப்படுகின்றன.

ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வாங்கும்போது, குறிப்பாக பழைய வீட்டை வாங்கும்போது, அதன் விலையை பல காரணிகள் பாதிக்கின்றன. அதன் இருப்பிடம் மற்றும் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்புக்கு மட்டுமின்றி, வீட்டின் வயது மற்றும் அதற்குத் தேவையான பழுதுபார்ப்பு அல்லது புதுப்பித்தல் அளவு ஆகியவை முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. இந்த அம்சங்கள் காரணமாக பெரும்பாலும் பழைய வீடுகளின் விலை எதிர்பார்த்ததைவிட குறைவாகவே இருக்கின்றன...

சொந்தமாக வீடு வாங்க ஆசைப்படுவோருக்கு பிரான்ஸ் நாட்டின் ஆம்பர்ட்டில் தனித்துவமான வாய்ப்பு ஒன்று உருவாகியுள்ளது. ஆம் அங்கு வீடுகள் வெறும் 1 யூரோவிற்கு, இந்திய மதிப்பில் தோராயமாக ரூ.100-க்கு விற்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், இந்தத் திட்டம் நகரத்தின் குறைந்துவரும் மக்கள்தொகையை புத்துயிர் பெறச் செய்யும் நோக்கில் சில நிபந்தனைகளுடன் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளது. தென்கிழக்கு பிரான்சில் அமைந்துள்ள ஆம்பர்ட்டில் தற்போது 6,500 பேர் மட்டுமே வசித்து வருகின்றனர்...

இந்த வீடுகள் முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே விற்கப்படும். ஏற்கனவே சொந்தமாக வீடு வைத்திருப்பவர்கள் அல்லது இரண்டாவது முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் தகுதி பெற மாட்டார்கள். மற்றொரு முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், இதை சொந்தமாக வாங்குபவர்கள் அந்த வீட்டை வாழத் தகுதியானதாக மாற்றிய பிறகு குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகள் கட்டாயம் வீட்டில் வசிக்க வேண்டும். சொத்தை பிறருக்கு வாடகைக்கு விடக்கூடாது. இந்த குடியிருப்புத் தேவையைப் பூர்த்தி செய்யத் தவறினால், அரசாங்கம் மானியத்தை ரத்துசெய்து அபராதம் விதிக்க நேரிடும்..

செலவு பிடிக்கும் புதுப்பித்தல்: இந்த வீடுகளில் பெரும்பாலானவை மோசமான நிலையில் உள்ளதால் விரிவான புதுப்பித்தல் தேவைப்படுகிறது. கூரையை சரிசெய்தல் மற்றும் மின் அமைப்புகளை மறுசீரமைப்பது முதல் சுவர்களை சரிசெய்வது வரை, பெரிய கட்டமைப்பு வேலைகளை மேற்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். வீட்டை வாழக்கூடியதாக மாற்றுவதற்கான ஒட்டுமொத்த செலவு அதிகப்படியானதாக இருக்கலாம்..

திட்டங்கள் ஐரோப்பா முழுவதும் உள்ளன: தென்கிழக்கு பிரான்சில் உள்ள ஆம்பர்ட் நகரம், குறைந்த விலையில் வீடுகளை வழங்குவதன் மூலம் மக்கள்தொகை வீழ்ச்சியை எதிர்த்துப் போராட முயற்சிக்கும் பல ஐரோப்பிய நகரங்களில் ஒன்றாகும். இந்தத் திட்டங்கள் புதிய குடியிருப்பாளர்களை ஈர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன...

ஆனால், பெரும்பாலும் கடுமையான நிபந்தனைகளுடன் வருகின்றன. ஆம்பர்ட்டும் விதிவிலக்கல்ல. இந்த சலுகை கவர்ச்சிகரமானதாகத் தோன்றினாலும், சம்பந்தப்பட்ட விதிமுறைகளைப் பற்றி அறிந்தவுடன் இவை அனைத்தையும் வாங்குபவர்கள் ஒப்புக்கொள்ளத் தயாராக இருப்பார்களா என்பது நிச்சயமற்றதாகவே உள்ளது...

நாம் நினைப்பதுபோல், 1 யூரோவிற்கு வீடு வாங்குவது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல. புதுப்பித்தல் செலவுகள் லட்சக்கணக்கான ரூபாய்களை எட்டும். இதனால், ஆம்பர்ட்டில் வீடு வாங்குபவர்கள் கணிசமான நேரத்தையும், பணத்தையும் முதலீடு செய்ய வேண்டி இருக்கும்..

இந்த சலுகை கவர்ச்சிகரமானதாகத் தோன்றினாலும், குறிப்பிடத்தக்க அபாயங்களையும் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், ஆம்பர்ட் போன்ற சிறிய நகரங்களின் குறைந்துவரும் மக்கள்தொகையை மீட்டெடுக்க இதுபோன்ற முயற்சிகள் மிக முக்கியமானவை..